Какие жилые помещения предоставляются по договору социального найма? Предоставляются жилые помещения муниципального или государственного жилищного фонда.
Кому предоставляются жилые помещения по договору социального найма?
- Малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.
- Иным категориям граждан, установленным ФЗ, указом Президента РФ или законом субъекта РФ и признанным нуждающимися в жилых помещениях.
Малоимущим гражданам предоставляется жилье муниципального жилищного фонда. Иным категориям предоставляется жилье жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта РФ. Также данным категориям граждан может предоставляться жилье муниципального жилищного фонда, если органы местного самоуправления наделены необходимыми полномочиями. Порядок предоставления данных жилых помещений устанавливается ЖК РФ, указами Президента РФ, законами субъектов РФ.
Например, Указом Президента РФ от 14.07.1995 г. № 941 «О мерах по обеспечению материальных гарантий независимости судей Конституционного Суда Российской Федерации» предусматривается в случае необходимости улучшения жилищных условий, предоставление судье Конституционного Суда РФ жилого помещения за счет средств местного бюджета, в последующем затраченные средства компенсируются из федерального бюджета
Кому не предоставляются жилые помещения по договору социального найма?
- Иностранным гражданам,
- Лицам без гражданства,
международным договором РФ может быть предусмотрено иное.
Существует ли норма, предоставляемого жилого помещения?
Нормой предоставления называется минимальный размер площади жилого помещения, используемый при определении размера общей площади жилья, предоставляемого по договору социального найма.
Жилищный кодекс содержит еще одно понятие - учетная норма – это минимальный размер площади жил. помещения, используемый при принятия решения о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилье.
Норма предоставления и учетная норма определяются органами местного самоуправления, а для некоторых категорий граждан Федеральным законом, указами Президента РФ, законами субъектов РФ.
Какие существуют основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях?
Нуждающимися в жилых помещениях являются граждане не имеющие помещения в собственности и не являющиеся нанимателем по договору социального найма. При этом члены семьи также не должны являться собственниками и нанимателями.
Если же Вы или члены Вашей семьи являетесь собственниками или нанимателями жилья по договору социального найма, то для признания нуждающимися в жилом помещении Вы должны быть обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее учетной нормы.
Также основанием является проживание в квартире, не отвечающей установленным для жилых помещений требованиям.
Еще одним основанием является , проживание в квартире несколькими семьями, если в семье есть больной человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания. Перечень таких заболеваний утвержден постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 г. № 378. При этом обязательным условием является отсутствие иного жилого помещения.
Для получения жилья необходимо встать на учет.
Принятие на учет осуществляется на основании заявления органом местного самоуправления. Подать заявление можно также через многофункциональный центр. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право состоять на учете, кроме документов, получаемых по межведомственному запросу.
Обратившись в Компанию Жилсервис-М Вы получите качественные услуги адвоката по жилищным вопросам. Вам помогут собрать все необходимые документы и заполнить заявление. Также подробнее о необходимых документах и правилах заполнения заявления Вы можете узнать в многофункциональном центре предоставления гос. услуг.
Решение о постановке на учет или отказ должно быть принято в течение 30 рабочих дней. После принятия решения в течение трех рабочих дней выдается документ, подтверждающий принятие соответствующего решения.
Типовой договор социального найма жилого помещения, утвержден Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 г. № 315.