Жилищные споры являются очень распространённым видом судебных разбирательств, так как жилищное право затрагивает интересы каждого гражданина независимо от возраста и имущественного положения.
Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина на жилище, а в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Достаточно часто гражданам приходится отстаивать свои жилищные права: право на жилище, безопасность жилища, неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения и др.
Защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке, а в предусмотренных Жилищном Кодексом случаях в административном. При этом, решение, принятое в административном порядке может быть обжаловано в суде. В качестве примера защиты жилищных прав в административном порядке можно назвать рассмотрение органами исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющими государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда таких административных правонарушений, как: нарушение правил пользования жилыми помещениями; нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений; нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами и др.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел. Подведомственность устанавливается процессуальным законодательством и определяет круг конкретных дел, рассматриваемых тем или иным судом.
Защита жилищных прав осуществляется:
- признанием жилищного права;
- восстановлением положения, а также пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
- признание судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа или органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права;
- неприменение судом нормативного правового акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащих ЖК РФ, Федеральным Законам или нормативному правовому акту, имеющим большую юридическую силу;
- прекращение или изменение жилищного правоотношения;
- иными способами.
Для решения жилищных вопросов часто требуется адвокат по жилищным спорам, обладающий высоким профессионализмом и обширным практическим опытом. Получить консультацию для решения любого жилищного вопроса можно в «Центральной коллегии адвокатов», по адресу: г. Москва, площадь Тверская Застава, дом 3.
Помощь специалистов может потребоваться при решении следующих жилищных вопросов и споров:
- признание права собственности на жилье,
- регистрация прав на недвижимость,
- признание сделки с жильем недействительной,
- расторжение договоров с жильем (купля-продажа, дарение, рента и др.),
- признание утратившим право на жилое помещение,
- выдел доли,
- определение порядка пользования жилым помещением,
- споры о праве на жилое помещение,
- споры о пользовании жилым помещением,
- споры о выселении,
- вселение в квартиру в судебном порядке,
- снятие с регистрационного учета(выписка),
- о прекращении договора социального найма,
- о признании членом семьи нанимателя,
- принудительный обмен,
- о предоставлении жилья в связи со сносом жилых домов,
- перепланировка,
- наследование недвижимости и др.