Способы защиты жилищных прав представляют собой материально – правовые меры, имеющие принудительный характер. Посредством реализации норм права происходит восстановление нарушенных или оспариваемых прав.
Все способы защиты регулируются законодательством РФ. В частности, жилищные отношения, которые касаются порядка пользования помещением жилого назначения, регулируются отраслевыми нормами гражданского права, а значит, выступают разновидностями одноименных отраслевых правоотношений.
При невыполнении или оспаривании права распоряжения и пользования квартирой или иным помещением, гражданин имеет правомочие воспользоваться способами защиты, которые предусмотрены Гражданским Кодексом РФ. Ради справедливости отметим, что основные положения, касающиеся условий и порядка пользования жилыми помещениями, а также иные положения, указаны в специальном нормативно-правовом акте, который именуется Жилищным Кодексом РФ. В связи с тем, что в правовом поле России не принято применение норм прецедентного права, в отличие, например, от США, судьи при вынесении решения, руководствуются тем, что имеет правовая система РФ на сегодняшний день.
Защита жилищных правможет осуществляться в административном порядке, такая защита осуществляется путем обращения с жалобой или заявлением в гос. орган, орган местного самоуправления или к должностному лицу.Такое обращение возможно только в случаях, предусмотренных законодательством. Если заявителя не устраивает решение, принятоев административном порядке, то такое решение необходимо обжаловатьв судебном порядке. Такая возможность позволяет контролировать действия органов и должностных лиц, уполномоченных принимать решения по жилищно-правовым вопросам в административном порядке.
Судебная защита нарушенных жилищных прав осуществляется в соответствии с подведомственностью дел.Подведомственность устанавливается процессуальным законодательством.
Если Вам необходимо защитить свои права и законные интересы, определить какой способ защиты жилищных прав является наиболее оптимальным именно для Вас, определить судебный орган, подведомтсвенный решить ваш спор обратитесь к юристам, цены на консультацию юриста по жилищным вопросам достаточно приемлемы, а грамотная профессиональная консультация поможет выстроить линию защиты и спрогнозировать результат.
В соответсвии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем:
- признание права;
- восстановление положения, которое имело место до нарушения права и пресечение неправомерных действий, ориентированных на угрозу его нарушения;
- признание в судебном порядке недействующим полностью или частично правового акта органа государства, либо нормативно-правового акта органов власти на местах при условии, что эти элементы механизма государства нарушают жилищные права гражданина и их действия противоречат законодательству РФ;
- суд имеет право не применять нормы правового акта органов власти РФ как на федеральном и местном уровне, если они возражают против основных положений Кодексов, регулирующих жилищные правоотношения;
- прекращение или изменение правоотношений в жилищной области;
- иными способами, которые являются законными.
Таким образом, становится совершенно очевидно, что список способов защиты прав в жилищных правоотношениях, не является исчерпывающим.