Для того, чтобы перепланировка жилья была произведена по закону, все изменения должны быть предварительно согласованы. Органы местного самоуправления, на территории которых расположена квартира. Должны зарегистрировать всё и выдать соответствующие документы.
Судебная практика по договору комиссии и другим юридическим процессам имеет свои тонкости и детали, и в случае согласования перепланировки заявитель должен собрать определённый пакет документов, включающий:
- заявление;
- документы, содержащие информацию, которая подтверждает у человека право собственности на помещение;
- проект перепланировки жилья, где всё точно прописано и оформлено.
Согласование документации осуществляется особыми организациями, которые имеют право проводить подобную работу. Услуги профессионалов позволяют сделать всё быстро, сэкономить время, быстро утвердить подготовленный проект в полном соответствии с законом.
Если перепланировка будет производиться в квартире, которая оформлена по договору социального найма, то нужно согласие как нанимателя, так и всех членов его семьи. Если порядок не соблюдён, то перепланировка может считаться недействительной.
Договор ренты, судебная практика по нему, иные виды договоров нуждаются в надлежащем оформлении, и перепланировку тоже нужно точно оформлять, чтобы были получены все документы. Когда процедура завершена, заявитель получает либо отказ, либо разрешение на проведение работ, после чего можно начинать саму перепланировку и проводить все необходимые работы.
Когда же работы завершены, то понадобится составление акта о выполненных работах, которые будет рассматривать приёмочная комиссия. Хозяину недвижимости выдаётся новый технический паспорт с описанием всех изменений и характеристиками уже переделанного жилья. Паспорт гражданин получает в Бюро технической инвентаризации, а если в следствии перепланировки изменилась площадь квартиры, то меняют и данные Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости.
Государственный орган может и отказать в проведении перепланировки, причинами для этого обычно бывают:
- документы были поданы в тот орган, который не уполномочен на проведение перепланировки и не выносит такого рода решения по жилым помещениям;
- не был подан полный перечень документов, особенно если подача конкретной бумаги является прямой обязанностью заявителя;
- нарушение проектом перепланировки прав других граждан и норм безопасности, из-за которых проект утвердить невозможно.
Если при оформлении документов возникнут трудности или неожиданные вопросы, то лучше всего обратиться к юристу, который разбирается в сфере жилищного права, даст ценные советы и точно объяснит, что и как делать, чтобы не допускать ошибок и не нарушать законодательных норм.
Ещё больше интересного на сайте http://resheniya-sudov5.ru