Кредит под залог квартиры до сих пор настораживает многих граждан нашей страны. Несмотря на то, что практически каждый прибегал к помощи кредитных структур, например, приобретая бытовую технику или использовал занятые средства на другие нужды. Но взятие денег под залог недвижимости для многих граждан является крайней мерой, так как существует страх потерять свою жилплощадь и остаться без крыши над головой.
Но взвесив все «за» и «против» можно с уверенностью сказать, что данный вид кредитования не так уж страшен. Если, конечно, заемщик заранее все просчитал и объективно оценил свои финансовые возможности.
Чем привлекает кредит под залог квартиры?
К выгодам кредита под залог недвижимости, несомненно, можно отнести получение большой суммы денег без особых усилий. Предоставляемый заемщиком пакет документов минимален, средства выдаются наличными, сумма зависит только от рыночной стоимости недвижимости, оставленной в качестве залога. Стоит отметить, что квартира по-прежнему остается в распоряжении своего хозяина, ее можно сдать в аренду, завещать, ремонтировать, но не продавать.
Огромное количество предложений от различных кредитных организаций, предоставляющих кредит под залог недвижимости, позволяет выбрать наиболее приемлемый вариант. Низкая процентная ставка, отсутствие ежемесячных комиссий, обязательного страхования, штрафных санкций и удобный график погашения задолженности, такие мелочи могут значительно упростить жизнь после оформления кредита.
Какие могут возникнуть затруднения при оформлении квартиры в залог?
Решится на кредит под залог квартиры полдела, необходимо подготовить и привести в порядок все правоустанавливающие документы на недвижимость и учесть несколько пунктов, невыполнение которых приведет к отказу в предоставлении кредита.
Любой банк, предлагая наличные взамен залога, желает удостовериться в его высокой ликвидности, что в дальнейшем способствует покрытию всех расходов, понесенных финансовым учреждением в случае неуплаты долга. Поэтому закладываемая недвижимость должна быть пригодна для проживания, а также не принадлежать к ветхому жилью.
Нежелательно, чтобы в заложенной квартире проживали и регистрировались несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также лица временно снятые с учета в связи со службой в вооруженных силах, либо отбывающие срок в колониях и тюрьмах. Судебные решения, связанные с правоустанавливающей документацией, могут отрицательно повлиять на решение банка о выдачи кредита.
Нужна ли помощь специалиста при оформлении кредита?
В нелегком деле по сбору документов и поиску выгодного предложения по кредитованию на помощь всегда можно призвать профессионала. Специалист за вознаграждение полностью возьмет все хлопоты на себя и подыщет надежное кредитное учреждение, лишний раз поторопит банковских работников, начнет переговоры с банком в случае возникновения каких-либо проблем. А также предостережет от скрытых комиссий, повышающих ставку по кредиту на несколько процентов, что значительно увеличивает размер выплат.
При самостоятельном оформлении кредита под залог недвижимости, необходимо не просто читать договор, а изучать его, уделяя внимание всем пунктам и требуя разъяснения при возникновении каких-либо вопросов. Изначально необходимо проверить размер суммы займа и процентной ставки, правила и порядок погашения кредита.
Сложнее будет разобраться с разнообразными ухищрениями, на которые зачастую идут банки ради своей выгоды. К ним относятся разнообразные комиссии и штрафные санкции за досрочное погашение займа, увеличение ставок без ведома заемщика и другие малоприятные для клиента нюансы.
Оформление кредита под залог квартиры потребует от заемщика дополнительных расходов, как правило, оплатить придется экспертную оценку жилья, услуги нотариуса и наверняка страхование недвижимости передаваемой в залог.
Кредит под залог квартиры, без сомнений, дает возможность получить приличную сумму, в нужный момент, необходимую для покупки новой жилплощади или для развития собственного бизнеса. Но стоить помнить, что за это придется переплатить и немало, но в сравнении с другими видами кредитования процентная ставка не так уж велика и колеблется от 10 до 15% годовых. К тому же достаточно лояльные условия выплат, плюс расширенные финансовые возможности в виду размера кредитования, дают право утверждать, что кредит под залог недвижимости достаточно выгоден и не более опасен, чем любой другой вид кредитования.