Как одновременно повысить потребительские качества недвижимости класса люкс и при этом стабилизировать цены на эту категорию продукции? Об этом расскажут специалисты компании Госброкер – комплесная юридическая и финансовая поддержка участников Госторгов.
Перспективы рынка элитной недвижимости Москвы
Кажется, ответ на этот сакраментальный вопрос, который уже давно будоражит умы экспертов, наконец, удалось найти отечественным специалистам. Мэрия Москвы в качестве плацдарма для реализации долгосрочных планов выбрала обширные площадки в ЦАО, на данный момент застроенные хрущевками. Особый интерес архитекторов вызывает участок, занимаемый «трущобами» Остоженки.
Планируется, что под снос пойдут здания, возведенные 50 и более лет назад, которые не имеют никаких шансов получить статус памятников архитектуры.
Градостроительный профиль Москвы
В отличие от подавляющего большинства европейских столиц, Москва обладает внушительным потенциалом развития, который формируется, в первую очередь, за счет старого жилого фонда 1930-1980 гг. Ее современный градостроительный облик, отмечают специалисты, отличается некой хаотичностью и сумбурностью. Типовые панельные дома конца XX века соседствуют с современными жилыми комплексами, а откровенные трущобы – со знаковыми архитектурными ансамблями.
Решить эту проблему и, одновременно, придать импульс развитию сегмента элитной недвижимости городские власти хотят с помощью электронного аукциона.
Включиться в соревнование на строительном рынке или окунуться в море иных закупочных предложений предлагает агентство «Госброкер». Специалисты компании оказывают профессиональную помощь в подготовке аукционной документации для тендеров госзаказов, обеспечивают сопровождение сделок.
Побороться есть за что…
«Элитные» перспективы ЦАО Москвы
Самые скромные оценки отечественных экспертов говорят о том, что у ног девелоперов лежит настоящий клад. И если в Хамовниках часть площадей уже осваивается, то на территорию Арбата, Патриарших прудов, Остоженки и Плющихи строительным компаниям только предстоит войти. В соответствии с исследованиями специалистов, сносу в этих престижных районах подлежат до 25% всех строений.
Низкокачественные здания – объекты, которые уродуют облик города и провоцируют бешеный рост цен на элитную недвижимость. Реновация территорий, расположенных в центре столицы, позволит преодолеть множество затруднений – от возведения паркингов до создания единого архитектурного профиля Москвы. Такие качественные и количественные изменения приведут также к стабилизации в люкс-сегменте рынка недвижимости, который уверенно прибавляет до 5% в год.
За мэрией Москвы остается лишь решение организационных вопросов, которые «тормозят» воплощение в жизнь инициативы. На повестке дня стоит проблема расселения жителей и сохранения целостности близлежащих зданий, а также выбор исполнителя для реализации проектировочных и строительных работ. Предварительно согласована возможность организации тендера в рамках электронной площадки.